אודות עורך הדין והנוטריון אהוד גולן

בקצרה: עורך הדין והנוטריון אהוד גולן עוסק בתחום המשפט משנת 2006 ומלווה עסקאות מקרקעין על מגוון היבטיהן — ייצוג רוכשים, מוכרים, בעלי נכסים, משקיעים, יורשים, בעלי נחלות, יזמים וחברות, בעסקאות פרטיות, מסחריות וחקלאיות. בעל שני תארים במשפטים, בורר מוסמך מטעם לשכת עורכי הדין, מגשר ונוטריון.

ניסיון משפטי שמעניק לעסקת המקרקעין שלכם בסיס בטוח

עסקת מקרקעין אינה מסתכמת בחתימה על חוזה. היא מחייבת בדיקה מדוקדקת של הזכויות בנכס, זיהוי התחייבויות ומגבלות, תכנון נכון של היבטי המס, ניהול המשא ומתן והבטחת הרישום עד להשלמת העסקה.

העיקרון המנחה את עבודתו ברור: לא להתייחס לעסקה כאל חוזה בלבד, אלא לבחון את מלוא התמונה המשפטית, הכלכלית והרישומית לפני שמתקבלת החלטה בלתי הפיכה.

ניסיון מקיף בעסקאות מקרקעין

המשרד מטפל, בין היתר, בעסקאות לרכישה ולמכירה של דירות, בתים פרטיים, מגרשים, חנויות, משרדים ונכסים מסחריים; ברכישת דירות מקבלנים; בעסקאות קומבינציה; בהעברות נכסים ללא תמורה; בהסכמי שיתוף; בעסקאות הנוגעות לנחלות ולקרקעות חקלאיות; ובמכירת נכסים במסגרת גירושין, ירושה או פירוק שיתוף.

הליווי מתחיל עוד לפני חתימת ההסכם וכולל בדיקת מצב הזכויות בנכס, איתור עיקולים, שעבודים, הערות ומגבלות, בחינת התאמת המצב הקיים לרישומים, תכנון היבטי מיסוי המקרקעין, ניהול המשא ומתן, ניסוח ההסכם והשלמת הרישום.

המשרד פועל מול לשכות רישום המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, חברות משכנות, רשויות מקומיות, ועדות לתכנון ולבנייה ורשויות המס — בהתאם למבנה המשפטי ולמאפיינים של כל עסקה.

לראות את הסיכון לפני שהוא הופך לבעיה

בעסקת מקרקעין, הטעות היקרה ביותר היא בדרך כלל זו שמתגלית לאחר החתימה. זכויות שאינן רשומות כראוי, חריגות בנייה, חובות, מגבלות תכנוניות, שעבודים, תנאי תשלום לא מאוזנים או חבות מס שלא הובאה בחשבון עלולים לשנות לחלוטין את כדאיות העסקה.

לכן עבודת המשרד אינה מתחילה בניסוח החוזה, אלא בבדיקה. המטרה היא לזהות מראש את הנקודות שעלולות לסכן את הלקוח, להציג בפניו תמונת מצב ברורה ולבנות מנגנונים משפטיים שיגנו עליו לאורך העסקה.

כאשר מדובר באחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות בחייו של אדם, אין מקום להנחות, לקיצורי דרך או להסתמכות על הבטחות בעל פה.

התמחות שאינה נעצרת בדירות מגורים

• רכישה ומכירה של דירות יד שנייה
• רכישת דירות ונכסים מקבלנים
• נכסים מסחריים, חנויות ומשרדים
• מגרשים וקרקעות לבנייה
• נחלות וקרקעות חקלאיות
• עסקאות מול אגודות שיתופיות
• הסכמי שיתוף במקרקעין
• עסקאות קומבינציה
• העברה ללא תמורה בין בני משפחה
• פירוק שיתוף ומימוש נכסים
• מכירת נכסים בעקבות גירושין
• רישום והסדרת זכויות
• מיסוי מקרקעין
• התחדשות עירונית, פינוי־בינוי ותמ"א 38

כל אחד מהתחומים האלה דורש בדיקות אחרות, היכרות עם גורמי רישום שונים ויכולת לחבר בין ההסכם המשפטי לבין המציאות התכנונית, המשפחתית והכלכלית של הלקוח.

ידע משפטי שמועבר גם לדור הבא

עורך הדין גולן הוא בעל שני תארים במשפטים, בורר מוסמך מטעם לשכת עורכי הדין, מגשר ונוטריון. במהלך שנות פעילותו שימש גם מרצה בתחום המשפט והנדל"ן במוסדות אקדמיים ובמסגרות מקצועיות, ובהם המכללה האקדמית נתניה, הקריה האקדמית אונו, המכללה האקדמית כרמל ומכללת פסגות.

הניסיון בהוראה ובהרצאה אינו רק פרט ביוגרפי. הוא מבטא יכולת לקחת סוגיה משפטית מורכבת, לפרק אותה לגורמים ולהסביר ללקוח בשפה ברורה מה מצבו, מהם הסיכונים ומהן האפשרויות העומדות בפניו.

מעורבות מקצועית וציבורית

לצד עבודתו המשפטית, עורך הדין גולן היה מעורב בפעילות מקצועית וציבורית, לרבות חברות בוועדת המקרקעין המחוזית במחוז צפון של לשכת עורכי הדין וייצוג הוועדה המחוזית בוועדת המקרקעין הארצית. ניסיונו כולל גם ייצוג לקוחות במסגרת הלשכה לסיוע משפטי ומעורבות בפעילות חברתית וקהילתית.

נוטריון, בורר ומגשר — מעטפת משפטית רחבה

רישיונו כנוטריון מאפשר לעורך הדין גולן להעניק תחת קורת גג אחת שירותים משלימים הנדרשים לא פעם בעסקאות ובתהליכים משפטיים, ובהם אימותי חתימה, ייפויי כוח נוטריוניים, אישור תרגומים והצהרות, אישור הסכמי ממון, אישור עשיית צוואה, אישורי נסיעה לקטינים וטיפול במסמכים המיועדים לשימוש בישראל ומחוצה לה.

הכשרתו כבורר וכמגשר מאפשרת לו לבחון מחלוקות גם מנקודת מבט יישובית ומעשית: להבין מתי נכון לנהל מאבק, מתי ניתן להגיע להסכמה ומהו הפתרון שמשרת בצורה הטובה ביותר את מטרות הלקוח.

מעורבות אישית בכל תיק

משרדו של עורך הדין אהוד גולן אינו פועל במתכונת של טיפול מרוחק או פס ייצור משפטי. עורך הדין גולן מעורב אישית בתיקים, בנקודות ההכרעה ובמהלכים המרכזיים של העסקה. הלקוח מקבל הסבר ברור לפני כל החלטה משמעותית, עדכון לאורך התהליך ומענה שמבוסס על היכרות עם התיק ולא רק עם המסמך האחרון שנשלח.

השירות ניתן ללקוחות פרטיים, בעלי עסקים, חברות, משקיעים ותושבי חוץ, בפריסה ארצית וממשרדי החברה במגדל העמק ובמרכז הארץ.

עסקת מקרקעין טובה מתחילה בהחלטות הנכונות

תפקידו של עורך הדין בעסקת מקרקעין אינו לאשר את מה שכבר סוכם. תפקידו לבדוק, לשאול, להתריע, לנהל את הסיכונים ולוודא שהאינטרסים של הלקוח מקבלים ביטוי משפטי ברור ומחייב.

לפני רכישה, מכירה, העברת זכויות או חתימה על התחייבות הנוגעת לנכס — נכון לקבל תמונה משפטית מלאה.

מתכננים עסקת מקרקעין?
אל תחתמו לפני שבדקתם את הזכויות, החבויות והסיכונים. לתיאום פגישת ייעוץ: 077-4490059 · office@adveg.co.il
סניף ראשי: שד' עמור 77, פרץ סנטר, מגדל העמק · סניף מרכז: בר כוכבא 16, בית נועה קומה 6, בני-ברק

האמור בעמוד זה הוא מידע כללי בלבד, אינו מהווה ייעוץ משפטי ואינו תחליף לבדיקה פרטנית של עסקה או של נסיבות אישיות.